全球最大顶级足球场没了？中国恒大退还广州足球场地块，回笼资金55.2亿元

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雄心壮志拿地要建设全球最大的顶级足球场，如今深陷泥潭的恒大，不得不宣布中途放弃。

8月4日晚间，中国恒大集团发布公告，退还了广州恒大足球场地块使用权。

公告称，公司在8月3日与受让方签订解除协议，据此解除原合同，由恒大退还广州市番禺区谢村片区地块的土地使用权，而受让方将支付合计约55.2亿元的出让金退库款。在转让事项完成后，恒大将不再持有该地块的任何权益。

广州恒大足球场最新建造现场

退还足球场使用权，收回55.2亿元

公开资料显示，上述地块具体坐落于广州市番禺区谢村片区，包含四个分地块，总面积约49.91万平方米，可建设用地面积约30.11万平方米。

根据原合同，转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，作商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自该地块交付予转让方之日（即2020年7月24日）起计算。恒大集团已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场，其为转让方按原合同的要求在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。

中国恒大称，广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款，并由受让方支付至政府指定的专项监管账户。根据解除协议，转让方恒大需另外将与该地块相关的所有账户的款项6.16亿元及税务机关退回转让方原先就该地块缴交的契税（如有）分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。

中国恒大表示，预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。

对于进行该转让事项的原因，恒大方面解释称，由于集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响。董事（包括独立非执行董事）认为，转让事项属公平合理并符合公司及所有持份者的整体利益。

世界规模最大顶级足球场夭折？

2020年4月16日，恒大地产集团以底价68.13亿元竞得广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块。这宗地块，就是恒大新足球场的所在地。

据了解，体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（40年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

当时，恒大集团董事局副主席夏海钧曾称，广州恒大足球场总投资120亿元，占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，可容纳10万人，将按照世界最高水准打造，成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用。夏海钧还在开工现场表示，恒大还将在全国再建3-5个可容纳8万-10万人的超大型专业足球场。

据悉，广州恒大足球场由许家印亲自参与设计，造型以“莲花”为主，于2020年4月16日开工，如今，随着中国恒大去年以来债务危机爆发，广州恒大足球场的宏伟建设计划最终夭折。

可以说，退还广州恒大足球场用地属于恒大加速处置资产的一个动作。

在流动性承压的情况下，中国恒大似乎正在加速回笼资金。类似的是，前不久有媒体报道恒大正在寻求出售位于香港湾仔的中国恒大中心物业，估价为90亿港元，李嘉诚旗下的长实集团参与了竞标。不过，恒大方面对该消息则未作回应。

值得一提的是，此前外界预期恒大于今年7月底拿出债务重组方案，但是由于其规模庞大和复杂性，目前尽调工作都还在进行中，因此已经宣布债务重组延期。

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来源丨广州日报、证券时报等

编辑｜徐燕娜